公寓和商务金融用地哪个好?

公寓适合自住或出租，生活便利，总价较低；商务金融用地适合投资或办公，租金回报高，升值潜力大。选择取决于个人需求：居住选公寓，投资选商务金融用地。

对比

公寓：生活配套齐全，周边有超市、医院、学校，日常购物看病上学方便。面积小，总价低，年轻人或小家庭负担得起。租金稳定，每月能收几千元，适合长期持有。缺点是升值慢，转手时增值有限。

商务金融用地：位于商业区，写字楼、银行、企业聚集，人流量大。租金高，一间办公室每月能收上万元，回报率可观。升值快，城市发展带动地价上涨，转手能赚差价。缺点是总价高，投资门槛大，需要长期持有才能见效。