别墅与普通住宅哪个保值?

别墅保值性更强，因其稀缺性和高品质定位更受高收入人群青睐，长期需求稳定。普通住宅虽然流动性高，但供应量大，增值空间相对有限。

对比

别墅：别墅位于优质地段，面积大，环境私密，土地资源稀缺，价格抗跌性强。一套别墅价值通常在千万级别，维护成本高，但长期看增值潜力大。城市核心区的别墅更是稀缺资产，二手市场流通速度较慢，但成交价格坚挺。

普通住宅：普通住宅面积小，总价低，适合大众购买，市场流通快。一套住宅价值在百万上下，受政策影响明显，房价波动较大。供应量充足，同质化严重，长期增值幅度不如别墅，但租金回报率相对稳定。