公摊重要?还是户型重要?

买房时户型更重要，直接影响居住舒适度。公摊面积影响得房率，但合理公摊能提升小区品质。两者需平衡，但户型是日常体验的核心。

对比

户型：户型决定房间布局、采光通风。方正户型利用率高，动静分区明确。小户型紧凑实用，大户型可灵活设计。好户型减少浪费，提升居住幸福感。厨房离客厅近方便，卧室远离公共区更安静。空间大小合适，家具摆放不局促。

公摊：公摊包括楼梯、电梯、走廊等。公摊大得房率低，但小区公共空间更舒适。高层公摊通常占20到25，多层可能15左右。电梯数量多等侯时间短，走廊宽搬家更方便。物业费按建筑面积算，公摊大费用略高。但公共设施完善，小区品质更好。