门面房和公寓哪个适合投资?

门面房和公寓各有优势，适合不同投资者。门面房租金高、升值潜力大，但投入成本高、流动性差；公寓总价低、易出租，但收益稳定、升值空间有限。选择需根据资金实力、风险偏好和长期目标决定。

对比

门面房：适合资金充足的投资者。租金回报率高，商业地段增值快，但首付比例高，贷款压力大。需关注商圈发展，选择人流量大的位置，长期持有收益可观。

公寓：适合中小投资者。总价低、门槛小，易出租给上班族或学生，租金稳定。但升值慢，转手税费高，居住体验较差，适合长期收租而非短期炒作。