新房与二手房哪个税费多些?

新房税费相对较少，主要涉及契税和维修基金；二手房税费种类更多，包括契税、增值税、个人所得税等，总费用可能更高。

对比

新房：购买新房时，税费构成简单。契税按房屋总价的1%至3%收取，首套房通常能享受优惠。维修基金一般每平方米100元左右，用于公共设施维修。开发商还会收取一些行政费用，但整体支出可控。总税费通常在房价的2%至5%之间。

二手房：二手房税费复杂且较高。契税与新房类似，但满五唯一可免征。增值税按房屋差价的5.6%征收，不满2年的房子必须缴纳。个人所得税按差额的20%或总价的1%收取，卖方常转嫁给买方。中介费一般为房价的2%至3%。总税费可能达到房价的8%至10%，甚至更高。