住房公积金贷款和全款哪个合适?

住房公积金贷款更合适，因为利率低，每月还款压力小，还能保留现金应对其他需求。全款虽然省利息，但占用大量资金，灵活性差。

对比

住房公积金贷款：公积金贷款利率约3.1%，比商业贷款低不少。30万贷款分20年还，每月还款约1400元，利息总额约6万。公积金账户里的钱还能继续用于租房或装修，资金利用率高。提前还款没有违约金，经济条件好时可以随时多还点。

全款买房：一次性付清30万，虽然省下6万利息，但这笔钱就套在房子里。万一急需用钱，比如生病或投资，很难快速变现。全款后每月不用还贷，但失去了公积金贷款的低息福利，相当于多花了钱。房价波动时，全款资金流动性差，不如贷款灵活。