公寓房赠与和买卖哪个划算?

公寓房买卖更划算，因为交易流程简单，费用透明，且未来增值空间大。赠与虽然名义上免费，但实际税费和手续可能更高，还限制未来出售。

对比

公寓房买卖：交易直接，费用包括契税、个税等，总成本约为房价的3%-8%。流程清晰，1-2个月可完成。房本到手后可随时出售，不受时间限制，适合长期持有或投资。缺点是前期资金压力大，需要一次性支付房款。

公寓房赠与：表面免费，但需缴纳契税（3%）、公证费（1%），总费用可能达房价的5%。赠与后房本标注“赠与”，未来出售时需缴纳20%个税，除非持有满5年。流程复杂，耗时3-6个月，且受赠人需为直系亲属，灵活性差。