买房组合贷款和商业贷哪个划算?

买房组合贷款比商业贷更划算，因为它结合了公积金贷款的低利率和商业贷款的高额度，总利息支出更少。组合贷款适合公积金缴存者，能减轻长期还款压力。

对比

组合贷款：公积金贷款利率低，比如5年以上年利率3.1%，商业贷款利率4.2%，两者结合后总利息比纯商业贷少20%-30%。适合公积金余额充足、收入稳定的购房者，但审批流程较长，需要同时满足两种贷款条件。

商业贷款：额度高，审批快，适合急需购房或公积金不足的人。但利率较高，5年以上年利率4.2%，30年贷款总利息比组合贷多出10万元以上，长期还款压力更大。