投资拆迁房还是新房划算?

投资拆迁房更划算，价格低、潜力大，但风险较高；新房价格高、配套成熟，但升值空间有限。

对比

拆迁房：价格比新房低30%到50%，买入成本小。位置多在老城区，未来规划可能带来升值。但交易流程复杂，产权问题多，5年内不能上市，变现慢。适合长期持有、资金有限的投资者。

新房：价格高，但小区新、环境好，物业和配套完善。交易简单，产权清晰，可以快速转手。升值空间小，同区域房价涨幅每年约5%。适合追求稳定、不喜欢折腾的买家。