房产证和他项权证哪个先出来?

房产证和他项权证中，房产证先出来。办理房产证后，银行或相关机构才会根据抵押登记手续办理他项权证。

对比

房产证：房产证是房屋所有权的证明，办理时间较早，一般在房屋交易完成后1-2个月内可以领取。它证明购房者对房屋的合法拥有权，是后续抵押手续的基础。房产证由不动产登记机构颁发，内容包含房屋面积、位置、产权人等信息。

他项权证：他项权证是抵押权的证明，需要在房产证办理完成后才能申请。银行在办理贷款抵押时才会办理，时间通常在房产证出来后1个月内。它证明债权人（如银行）对抵押房屋的优先受偿权，仅针对抵押贷款相关事项有效。