住宅跟公寓的物业费哪个贵?

住宅的物业费一般比公寓贵，因为住宅的公共设施维护成本更高，绿化面积更大，安保和保洁的服务标准也更严格。

对比

住宅：住宅的物业费通常包含小区绿化、安保巡逻、垃圾清运、电梯维护等费用。由于住宅多为低密度建筑，绿化面积占比高，需要定期修剪和养护。同时，住宅的安保系统更复杂，门禁、监控设备投入大，保洁人员数量也较多，导致整体费用较高。一套100平方米的住宅，每月物业费可能在300至500元之间。

公寓：公寓的物业费相对较低，因为建筑密度高，公共区域小，绿化面积有限。公寓的安保和保洁服务标准简化，设备维护成本也低。例如，一栋30层的公寓，电梯数量少，绿化面积仅为住宅的1/3，物业费每月约150至300元。公寓的住户集中，管理效率高，分摊到每户的费用自然减少。