二手房风险大还是期房风险大?

二手房和期房各有风险，二手房可能存在房屋老化、产权纠纷等问题，期房则面临开发商延期、货不对板等风险。选择哪种需根据个人需求和风险承受能力决定。

对比

二手房：房屋状况一目了然，周边配套成熟，但房龄可能超过20年，存在管道老化、电路隐患等维修成本。交易流程复杂，需仔细核查产权，避免一房多卖或抵押房风险。价格相对透明，议价空间有限。

期房：价格较低，户型设计新潮，但交房时间不确定，可能延迟1-2年。存在开发商资金链断裂、烂尾风险，实际交付面积或质量与宣传不符。需持续关注工程进度，维权难度大。