复式单价比平层贵还是便宜?

复式单价一般比平层贵，因为复式结构增加了施工难度和材料成本，比如楼梯、挑空区域的设计需要更多投入。同时，复式户型的空间利用率较高，开发商会因此定价更高。但具体价格还要看地段和楼盘定位，有些偏远地区的复式可能比市中心平层便宜。

对比

复式：复式单价通常比平层高15到20万元。楼梯、挑空屋顶等特殊结构施工复杂，材料成本增加。开发商会强调“上下分层”“空间感强”等卖点，定价时考虑这些设计附加值。不过，复式得房率可能只有75%，实际使用面积不如平层划算。

平层：平层施工简单，结构规整，成本较低。一套100平方米的平层，总价可能比同面积复式便宜20万元左右。平层户型方正，空间利用率高，得房率能达到85%以上。缺点是设计普通，缺乏层次感，在高端楼盘中单价可能略低于复式。