投资买一线城市公寓还是三线住宅?

一线城市公寓流动性好、租金回报稳定，但门槛高；三线住宅价格低、潜力大，但变现慢。适合资金充足选前者，预算有限选后者。

对比

一线城市公寓：总价通常300万起，月租金8000元左右，地铁周边3年涨20%。适合上班族，通勤方便，转手快，但面积小、物业费高。

三线住宅：总价100万左右，月租金2000元，新区规划5年可能涨30%。适合长期持有，生活成本低，但就业机会少，出租周期长。