二手房贷款是卖家还是买家还是卖家?

二手房贷款主要由买家承担，买家需向银行申请贷款并按月还款。卖家通常在买家获得贷款审批后完成房屋过户，不直接参与贷款过程。

对比

买家：需要准备个人资料，向银行申请贷款，审核通过后签署合同并按月还款。贷款金额根据房屋评估价和买家资质确定，期限最长可达30年。买家需支付首付款，剩余部分通过贷款支付，整个过程涉及银行、房管局等多个环节。

卖家：在买家贷款审批通过后配合办理过户手续，收到全款后交房。卖家无需承担贷款责任，但需确保房屋产权清晰，无抵押或查封。交易期间需提供身份证、房产证等材料，协助买家完成贷款所需手续。