同一小区住宅和商铺哪个价位高?

同一小区的商铺价格普遍高于住宅，主要因为商铺位置更稀缺，商业价值更高。

对比

商铺：小区里的商铺面积通常不大，但单价很高。一套50平方米的商铺，价格可能达到500万以上，适合做生意或投资。租金回报稳定，每月能收1-2万元，但总价高，普通人难以承担。

住宅：同样小区的住宅，一套100平方米的房子价格可能在400万左右，单价只有商铺的一半。住宅主要用来住，租金每月几千元，总价低，更容易贷款购买，流动性也更好。