住房贷款利率是固定好还是浮动好?

住房贷款利率选择固定还是浮动，主要看个人对风险的承受能力和对未来利率走势的判断。固定利率每月还款额稳定，适合追求稳妥的人；浮动利率可能随市场变化降低还款压力，适合能接受波动的人。

对比

固定利率：每月还款金额不会变，预算清晰，不用担心利率上涨多还钱。但初始利率往往比浮动高，长期来看可能不划算，尤其当市场利率下降时。适合收入稳定、讨厌风险的人，比如公务员或教师。

浮动利率：初期利率较低，每月还款少，能省下不少钱。但央行调整基准利率时，还款额会跟着变，利率上涨时压力增大。适合收入灵活、能接受波动的人，比如自由职业者或生意人。