二手房贷款先过户还是先放款?

二手房交易建议先办理过户手续，再进行银行放款。这样可以确保房屋产权完成转移，降低交易风险，避免卖方拿到房款后不配合过户的情况。

对比

先过户：买方在完成过户后，房屋产权直接登记在自己名下，即使卖方后续出现问题，买方的权益也能得到保障。银行放款后，资金直接进入卖方账户，整个流程更安全可靠。

先放款：若银行先放款，卖方收到钱款后可能拖延或拒绝办理过户，导致买方钱房两空。这种操作风险较高，容易引发纠纷，且法律对买方的保护力度较弱。