珠海和青岛哪个房价高?

珠海房价高于青岛。珠海地处粤港澳大湾区核心，经济活跃，土地资源稀缺，房价普遍在每平方米3万元以上；青岛作为沿海城市，房价多在2万元左右，整体差距明显。

对比

珠海：珠海房价受大湾区辐射影响较大，核心区域如香洲区价格超过4万元，部分海景房甚至突破5万元。珠海土地供应紧张，新建楼盘少，二手房市场活跃，加上外来人口流入多，需求旺盛，房价支撑力强。珠海的横琴新区近年发展迅速，高端项目集中，进一步拉高了整体房价水平。

青岛：青岛房价相对亲民，市区如市南区均价约2.5万元，郊区如城阳区仅1.5万元左右。青岛土地资源丰富，新盘供应充足，政策调控也较为严格，房价涨幅平稳。青岛作为旅游城市，部分海景房价格较高，但占比小，整体市场以刚需为主，房价波动幅度较小。