拆迁房按平方还是楼层?

拆迁房补偿一般按平方计算，楼层因素影响较小。补偿标准以房屋实际面积为基础，结合地段、建筑结构等确定。楼层差异可能通过少量浮动调整，但整体以面积为主要依据。

对比

按平方补偿：补偿金额直接与房屋面积挂钩，计算简单透明。拆迁方按每平方米固定价格支付，居民能清晰预判所得金额，减少纠纷。这种模式操作便捷，适合大规模拆迁项目，但未充分考虑楼层、朝向等居住品质差异。

按楼层补偿：补偿金额结合楼层高低调整，高楼层或低楼层可能有不同单价。这种方式更贴近实际居住价值，采光、通风好的楼层补偿更高。但计算复杂，易引发争议，且不同楼栋楼层差异大，标准难以统一。