房贷便宜还是抵押贷款便宜?

房贷一般比抵押贷款便宜，因为房贷利率低、政策支持多，适合买房。抵押贷款利率高、手续复杂，适合短期资金周转。

对比

房贷：房贷利率通常在4到5之间，年限最长30年，月供压力小。首付比例最低20%，贷款额度高，还能享受公积金贷款优惠。还款方式灵活，支持提前还款，违约金少。适合长期购房，稳定还款压力小。

抵押贷款：抵押贷款利率在5到8之间，年限最长10年，月供压力大。需要抵押房产，评估费、手续费多，总成本高。还款方式固定，提前还款违约金高。适合短期周转，长期使用不划算。