住房公积金好还是商业贷款好?

住房公积金贷款利率更低，还款压力小，适合长期稳定收入人群。商业贷款审批快，额度高，适合急需用钱或公积金不足的人。

对比

住房公积金贷款：利率比商业贷款低不少，比如5年以上公积金利率3.1%，商业贷款4.0以上。还款总利息能省几万甚至十几万。但申请条件严格，比如连续缴存6个月以上，额度受公积金余额限制，流程也慢，等审批可能1-2个月。适合工作稳定、收入不高的人，能省一大笔钱。

商业贷款：审批速度快，3-5天就能放款，额度高，房子总价80%都能贷。利率虽然高，但还款方式灵活，可以选等额本金或等额本息。适合收入高、急着买房的人，或者公积金不够的情况。不过总利息多，30年下来可能多付几十万，适合短期周转或经济宽裕的人群。