小房换大房合算还是再买一套划算?

小房换大房适合改善居住需求，再买一套适合投资或出租。换大房能一步到位提升生活品质，再买一套能分散风险获取租金收益。选择取决于资金实力、居住规划和市场行情。

对比

小房换大房：置换大房后居住空间更宽敞，家庭活动更自由。装修和家具成本只需承担一次，搬家次数少，省时省力。但总房款增加，贷款压力更大，每月还款额上升。适合人口增长或对居住环境要求高的家庭。

再买一套：保留小房出租能获得稳定租金收入，大房自住改善生活品质。两套房总价更高，但租金可部分抵消贷款。维护两套房更费心，物业、水电开支翻倍。适合有闲置资金且想分散投资的购房者。