买房看利率还是看房价?

买房时利率和房价都很重要，但优先级要看个人情况。利率低能减少月供压力，房价高则总投入大。如果资金紧张，选低利率更划算；如果预算充足，房价涨幅空间可能更关键。

对比

利率：利率直接影响每月还款额。比如贷款100万，利率从5降到4，每月能省近600元。长期看，低利率能省下十几万利息。适合收入稳定但存款少的人，能减轻短期压力。

房价：房价决定总购房成本。同样100万的房子，单价低意味着面积更大或地段更好。房价高的房子升值潜力可能更大，但前期投入也高。适合资金充裕、看重长期资产增值的人。