降准利好楼市还是利空?

降准对楼市短期有支撑作用，长期影响取决于政策力度和市场反应。银行资金增多可能降低房贷利率，刺激购房需求，但若资金未流入楼市或市场信心不足，效果有限。

对比

降准利好：银行可贷资金增加，房贷利率可能下降，购房成本降低。开发商融资成本下降，有助于缓解资金压力。市场流动性改善，可能带动成交量回升，尤其对刚需和改善型购房者有利。

降准利空：若资金主要流向其他领域，楼市受益有限。房价若因降准快速上涨，可能引发调控政策加码，反而抑制市场。购房者观望情绪浓厚时，降准效果会被削弱，市场恢复需更长时间。