宅基地和国有土地哪个值钱?

宅基地和国有土地的价值取决于位置和用途。城市附近的国有土地更值钱，因为商业开发需求大。农村宅基地虽然面积大，但流转受限，升值空间有限。

对比

宅基地：农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权。土地不能自由买卖，只能在本村集体内部流转。位置偏远，周边配套少，开发难度大。一套宅基地价格可能在10万到50万之间，具体看当地经济水平。想变现比较麻烦，找到合适买家不容易。

国有土地：国有土地所有权归国家，企业或个人可通过出让获得使用权。位置多在城市或开发区，交通便利，基础设施完善。商业价值高，一平米价格可达几千到几万元。土地可抵押融资，升值速度快。政府规划调整也会带来额外收益。