村证和公寓哪个好?

村证和公寓各有优劣。村证价格低廉，生活成本低，但产权不完整，转手困难，配套设施相对简陋。公寓产权清晰，转手自由，配套完善，但价格较高，持有成本也高。选择需根据自身需求和经济能力决定。

对比

村证：村证房子价格便宜，一套可能只需要几十万，适合预算有限的人。小区环境安静，绿化好，适合养老或长期居住。缺点是产权不完整，不能上市交易，只能私下转让，风险较大。水电费按民用标准，每月能省不少钱。但周边商业设施少，购物就医不太方便。

公寓：公寓价格较高，每平米单价比村证贵几千元，总价压力更大。产权清晰，可以自由买卖，投资灵活。楼下商场、地铁配套齐全，生活便利。缺点是持有成本高，物业费每月每平米要3-5元，水电费按商用标准，每月多花几百元。隔音效果差，邻里之间容易互相干扰。