福州东部新城区域南岸和北岸哪个潜力更大?

福州东部新城南岸潜力更大，这里汇集了多个政务中心、商业综合体和高端住宅区，交通便利，配套成熟，未来发展空间更广。

对比

南岸：这里建有海峡文化艺术中心、三江口CBD核心区，地铁6号线直达，周边有省属高校和医院资源，商业如万达广场已开业，整体规划更完善，土地开发接近7成，人口聚集速度较快。

北岸：以生态居住为主，有湿地公园和江滨公园，环境宜居，但商业和政务配套较少，目前只有一条公交线路，学校多为新建，整体发展节奏较慢，土地开发不足4成，人口增长较慢。