新房跟二手房哪个保值?

新房和二手房的保值能力各有特点。新房设计新颖、设施齐全，但初期贬值较快；二手房位置成熟、配套完善，抗跌性较强。长期看，核心地段的二手房更保值；短期投资则新房溢价空间更大。

对比

新房：新房建筑标准高，装修风格现代，适合追求居住体验的人群。但周边配套需要时间完善，5年内贬值幅度约15%-20%。10年后若地段一般，保值优势会减弱。开发商品牌、物业质量直接影响后期价值。

二手房：二手房位于成熟社区，学校、医院、交通等配套齐全，入住成本低。房龄超过20年的房子，维修费用会增加，但核心地段的小区30年后仍能保持80%以上价值。学区房、地铁房等稀缺属性让二手房更抗跌。