二手房房贷给买家还是卖家好?

二手房房贷对买家更有利，因为买家可以借助贷款减轻一次性支付压力，同时享受较低的利率政策。卖家则更倾向于全款交易，避免买家贷款审批失败或延迟交房的风险。

对比

买家：二手房房贷能让买家分期支付房款，缓解资金压力。比如总价300万的房子，首付90万后，贷款210万分30年还，每月还款约1万元。买家还能享受公积金贷款利率优惠，利息比商业贷款低不少。不过贷款审批需要时间，流程较复杂。

卖家：卖家更希望买家全款支付，这样能快速拿到钱，不用担心买家贷款被拒或拖延交房。全款交易还能省去银行评估、抵押等手续，时间成本更低。但全款买家较少，卖家可能需要降价吸引贷款买家，收益会有所减少。