新楼漏雨该找开发商还是物业?

新楼漏雨该找开发商，因为房屋质量问题属于开发商的责任范围。物业负责日常维护，漏水问题若出现在质保期内，应由开发商负责维修。

对比

开发商：开发商负责房屋建筑质量，包括屋顶、墙体等结构部分的防水工程。新楼出现漏水，说明施工或材料存在问题，开发商需在质保期内免费维修。联系开发商时，需保留购房合同和房屋质量保证书作为凭证。维修周期一般较短，约7到15天可解决。

物业：物业负责日常维护和管理，如公共区域的清洁和安全。漏水问题若因使用不当或老化导致，物业可协助维修，但费用可能由业主承担。物业需协调维修人员，但无权处理建筑质量问题。联系物业后，响应时间约1到3天，但维修效果可能不如开发商彻底。