买房用公积金还是用现金合适呢?

买房时用公积金更划算，因为利率低，能省不少利息。现金适合急需用钱或公积金额度不够的情况。

对比

公积金：利率比商业贷款低很多，5年以上贷款利率约3.1%，30万贷款30年利息比商贷省10万以上。公积金还能按月提取还贷，减轻月供压力。但流程复杂，审批慢，额度受缴存时间和余额限制，大城市最高能贷120万，小城市可能只有50万。

现金：全款买房省去贷款利息，30万现金全款相当于省下10多万利息。交易快，不用等审批，还能和卖家砍价拿到折扣。但占用大量资金，影响应急能力，比如生病或失业时没钱周转。现金买房后无法享受公积金的税收优惠，比如个税抵扣。