镜湖和柯桥哪个有投资潜力?

镜湖和柯桥都有投资潜力，但镜湖更适合长期发展，柯桥更偏向短期收益。镜湖作为绍兴新城区，政府规划力度大，未来商业和住宅增值空间明显。柯桥则是纺织产业中心，租金回报稳定，适合资金回笼快的投资者。

对比

镜湖：镜湖区域近年新建学校、医院和地铁，配套完善。房价每平米比柯桥高3000元左右，但涨幅稳定，过去5年平均每年上升8%。商业综合体集中，未来写字楼需求大，适合长期持有或开发。

柯桥：柯桥有全球最大的纺织品市场，商铺租金每平米每月80元，空置率低于5%。纺织企业聚集，带动周边餐饮、物流生意。房价波动小，投资门槛低，100万元可购入两套小户型，适合快速出租或转手。