买房和卖房哪个划算?

买房长期更划算，能积累资产；卖房适合急需资金或市场高位时出手。

对比

买房：一次性投入大，但房价长期上涨，20年后房子可能值原来的3倍。每月还贷压力前5年较重，之后收入增加会轻松。装修、物业费每年约1万元，但房子能出租或自住，省下房租。

卖房：能快速回笼现金，比如300万的房子出手后立刻有可用资金。但交易成本高，中介费、税费加起来约10万元。卖后若再买，可能面临房价上涨，多花几十万。适合急需钱或房价高峰期。