楼上漏水找物业还是找业主?

楼上漏水应先找物业，由物业检查公共管道；若确认是业主家内部问题，再联系业主处理。

对比

物业：物业负责小区公共区域管理，包括主管道和外墙。漏水问题先找物业，他们能快速排查原因，如果是公共管道破裂，物业会立即维修。物业有专业工具和经验，处理效率高，还能协调邻里纠纷。维修费用通常从物业费或公共维修基金中支出，业主无需额外花钱。

楼上业主：如果漏水点明确在业主家中，比如卫生间或厨房的防水层损坏，直接联系业主更直接。业主可以自己找人维修，避免物业转手环节。但业主可能拖延处理，或者对维修方案有分歧，需要双方协商。维修费用由业主承担，若责任不清还容易引发矛盾。