联排别墅和大平层房子哪个保值?

联排别墅的保值能力更强，主要得益于土地稀缺性和升值潜力。大平层虽然居住舒适，但受市场波动影响较大，长期增值空间有限。

对比

联排别墅：这类房产占据独立土地，面积通常在200平方米以上，附带花园或车库。城市核心区的联排别墅数量有限，供需关系紧张。过去5年，一线城市联排别墅均价上涨约30%，租金回报率稳定在4左右。二手房市场上，优质联排别墅挂牌周期短，议价空间小。

大平层房子：面积多在150平方米以上，位于高楼中层或高层，视野开阔。但这类房产供应量大，同质化竞争激烈。部分大平层因房龄增长或户型过时，价格可能停滞不前。一线城市大平层年均涨幅约10，部分远郊项目甚至出现贬值。二手交易中，大平层需要更长的去化时间。