投资住房好还是投资商铺好?

投资住房更稳定，适合长期持有，租金收入稳定且房价上涨空间大；商铺收益高但风险也大，受地段和人流影响明显，空置期可能较长。

对比

住房：住房需求稳定，租客群体广泛，租金收入持续可靠。房价长期呈上涨趋势，尤其核心地段涨幅明显。持有成本低，装修维护简单，适合长期投资。

商铺：商铺租金高，但依赖商业氛围和人流量，位置差一点就难出租。空置期可能长达数月，影响收益。装修成本高，转手难度大，市场波动时贬值风险高。