二手房中介佣金买方出还是卖方出?

二手房中介佣金可以由买方承担，也可以由卖方承担，具体看双方协商。有些地方习惯卖方支付，有些则由买方支付，还有的情况是双方共同承担。没有统一规定，主要看合同约定。

对比

卖方支付：卖方通常在成交后支付佣金，金额为房价的1%到3%。这种方式对买方比较省心，不用额外花钱。卖方会把佣金成本算进房价里，实际还是由买房人承担。卖方支付时，中介会优先保障卖方利益，谈判时可能偏向卖方降价。

买方支付：买方直接支付佣金，金额也是房价的1%到3%。这种方式房价看起来更低，但买方实际支出更多。买方支付时，中介更倾向于帮买家压价，争取更低成交价。有些中介会承诺“买家免佣金”，但实际费用可能通过其他方式转嫁。