贷款买房是固定利率好还是浮动利率好?

贷款买房选择固定利率还是浮动利率，主要看个人风险承受能力和市场预期。如果未来几年利率可能上升，固定利率更稳妥；如果利率可能下降，浮动利率更划算。

对比

固定利率：利率在整个贷款期间保持不变，每月还款额固定。好处是还款金额稳定，容易规划家庭开支，不用担心市场波动。缺点是初始利率往往比浮动利率高，如果未来利率下降，无法享受低利率优惠。

浮动利率：利率随市场变化调整，每月还款额可能波动。好处是初始利率较低，如果市场利率下降，还款压力会减轻。缺点是利率上升时，还款额会增加，增加经济负担，对收入不稳定的人风险较大。