招商蛇口与万科哪个潜力大?

招商蛇口和万科都有发展潜力，但招商蛇口在区域深耕和城市更新方面更具优势，而万科在规模和多元化布局上更稳健。

对比

招商蛇口：聚焦粤港澳大湾区，拥有大量优质土地储备，擅长旧改项目，利润空间较大。近3年新增土地面积约1500万平方米，其中70%位于核心城市。业务涵盖地产、园区运营和商业地产，抗风险能力较强。

万科：全国化布局均衡，住宅开发经验丰富，物业管理和物流地产发展迅速。去年物业收入突破200亿元，物流仓储面积超4000万平方米。财务状况稳健，负债率控制在60以下，但土地储备增速放缓，竞争压力增大。