北京首套房买新房还是二手房更好?

北京首套房买新房还是二手房，主要看预算和需求。新房户型新、社区规划好，但位置偏远、交付周期长；二手房位置成熟、配套全，但房龄老、户型可能过时。预算充足可选新房，图省心选二手房。

对比

新房：北京新房多在五环外，价格每平方米比二手房低5000到1万元。小区绿化好，电梯房为主，适合年轻人。但交房要等2到3年，周边商业、学校还在建设中，通勤时间长。

二手房：二手房集中在二环到四环，周边有超市、医院、地铁，孩子上学方便。房龄普遍在10年以上，部分小区没有电梯，装修风格老旧。但可以即买即住，省去等待时间。