二手房个税买家出还是卖家出?

二手房个税一般由卖家承担，但实际交易中常由买家支付。这笔税费根据房屋差额计算，金额可能几千到几万不等。具体由谁出需双方协商，写在合同里明确责任。

对比

卖家承担：卖家需缴纳个人所得税，按房屋增值部分20%计算。如果房产持有满5年且是唯一住房，可免征税费。卖家若资金紧张，可能提高售价转嫁成本，买家实际支出增加。

买家承担：买家支付个税可降低卖家售价，总房款可能减少几千元。但买家需额外准备这笔费用，增加购房压力。若房屋不满5年或非唯一住房，税费较高，买家负担更重。