二手房置换买旧房还是新房?

二手房置换时，选择旧房还是新房取决于预算、居住需求和地段偏好。旧房价格较低，配套成熟，但可能存在户型老、维护成本高的问题；新房设计现代，居住体验好，但总价高，周边配套可能不完善。建议优先考虑地段和交通便利性，再权衡房屋状况和预算。

对比

旧房：价格实惠，每平方米比新房便宜几千元，小区周边超市、医院、学校齐全，生活便利。房屋已有固定装修，省去装修时间和费用，但水电管线老化，可能需要额外维修。小区绿化和公共设施较简单，停车可能紧张。

新房：户型方正合理，空间利用率高，隔音保温效果好，居住舒适度高。小区环境优美，绿化率高，健身器材、儿童游乐设施齐全。物业服务质量好，安保和清洁有保障，但周边配套需要时间完善，通勤成本可能增加。