暖气收费按照房产证还是实际面积?

暖气收费一般按照房产证上的建筑面积计算，这个面积包含了墙体和公共区域，是供暖公司统一核算的依据。实际使用面积可能小于房产证面积，但收费通常不会因此调整。

对比

房产证面积：暖气费以房产证登记的建筑面积为准，这个数字由开发商提供，经过房管部门备案，包含套内面积和分摊的公共区域。供暖公司按这个标准向全体业主收费，计算方式简单统一，但部分业主会觉得为公摊面积付费不合理。

实际使用面积：实际使用面积是业主自己居住的净面积，不包含墙体和走廊。如果按这个收费，费用会更低，但需要每户单独测量，操作复杂，供暖公司难以执行。目前多数城市仍采用房产证面积，实际面积收费的情况较少。