买房贷款和还房贷哪个划算?

买房贷款和还房贷哪个划算，取决于个人财务状况和长期规划。如果手头资金充裕且能承受投资收益风险，提前还贷能减少利息支出；若资金另有高回报用途或流动性需求，继续贷款更划算。

对比

提前还贷：一次性还清剩余贷款，能节省未来几十年的利息支出，尤其在高利率环境下效果明显。比如贷款100万元，30年利息可能超过60万元，提前还贷可大幅降低总成本。但需注意部分银行收取违约金，且大额资金占用会影响应急储备或投资机会。

继续贷款：保留资金用于其他投资，如理财、创业或教育。若投资年化收益高于贷款利率，差额部分就是净赚。比如房贷利率4%，投资回报6%，每100万元每年可多赚2万元。同时，贷款能维持现金流灵活性，应对突发支出或市场变化。