商铺和住房哪个好卖?

商铺和住房哪个好卖，主要看市场需求和投资目的。住房需求稳定，适合长期持有；商铺收益高，但风险大，依赖地段和人流。

对比

商铺：商铺适合做生意，租金回报快。好地段商铺价格高，比如市中心或学校附近，生意容易做。但空置风险大，找不到租客就亏钱。维护成本也高，要装修、管理。

住房：住房需求大，人人都需要住。价格波动小，容易出手。学区房或地铁房更抢手，出手快。升值空间稳定，适合长期投资。不用操心经营，租客也容易找。