贷款买房买新房好还是二手房好?

新房和二手房各有优势。新房设计现代，配套新，但位置可能偏远，交付需等待。二手房位置成熟，即买即住，但房龄老，维护成本高。选择时需考虑预算、地段和居住需求。

对比

新房：小区绿化好，户型合理，物业规范，适合喜欢新环境的人。但房价较高，周边交通、学校等配套可能不完善，装修耗时耗力，总价通常比二手房贵10万到30万。

二手房：周边生活便利，超市、医院近，省去装修麻烦。但房屋老旧，管道电路老化风险大，小区管理可能松散，交易税费比新房多出2万到5万元。