买房公积金贷款和商贷哪个合适?

买房选公积金贷款更划算，利率低，还款压力小。商贷利率高，总利息多，适合公积金不足或急需贷款的人。

对比

公积金贷款：利率比商贷低一半左右，比如30万贷款20年，能省10多万利息。还款方式灵活，可以提前还款不收违约金。但贷款额度有限，一般不超过账户余额的15倍，适合收入稳定、公积金缴存多的人。

商业贷款：额度高，审批快，适合急需用钱或公积金少的人。但利率高，同样30万贷款20年，利息比公积金多出15万左右。提前还款可能收违约金，月供压力大，适合收入高、想快速拿到房的人。