安置房升值空间大还是商品房?

安置房升值空间通常小于商品房，主要受地段、政策和市场需求影响。商品房位于成熟社区，配套完善，流通性强，更容易获得市场认可。安置房多位于城市边缘，配套较滞后，交易受限较多，长期增值潜力有限。

对比

安置房：价格较低，购买门槛低，适合预算有限的家庭。但位置偏远，交通、商业、医疗等配套不完善，转手时需满足满5年等条件，流动性差。随着城市发展，部分区域规划改善后小幅升值，但整体涨幅缓慢，投资回报周期长。

商品房：位于核心地段或热门板块，周边学校、商场、公园等设施齐全，居住体验好。产权清晰，可随时上市交易，市场需求稳定，升值速度较快。房价较高，首付和月供压力大，但长期来看资产保值增值能力更强。