洋房与高层哪个公摊面积多些?

洋房公摊面积比高层少。洋房层数低，楼梯、电梯等公共设施少，设计更紧凑。高层需要两部以上电梯、消防通道等，公摊自然大。

对比

洋房：一般6层以下，一部电梯加楼梯就够了。走廊窄，公共区域小，公摊占比约10%到15%。住户实际使用面积多，空间利用率高。

高层：20层以上，必须配两部电梯和宽楼梯。消防通道、设备间占用空间大，公摊占比20%到25。一套100平米的房子，高层可能比洋房少5平米以上。